Gestionnaire locatif

C’est quoi un Gestionnaire locatif ?

Le Gestionnaire locatif est un professionnel chargé de la gestion administrative, technique et financière des biens immobiliers mis en location. Il agit en tant qu’intermédiaire entre les propriétaires et les locataires pour assurer le bon déroulement des contrats de location. Ce métier exige des compétences en gestion, en droit immobilier et un excellent sens du relationnel pour garantir la satisfaction des deux parties tout en optimisant la rentabilité des biens.

Les missions du Gestionnaire locatif

Le Gestionnaire locatif intervient à différentes étapes pour assurer une gestion efficace des biens en location :

• Gestion administrative :
  • Rédiger et signer les baux locatifs.
  • Organiser les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Tenir à jour les dossiers des locataires et des propriétaires.
• Gestion financière :
  • Percevoir les loyers et charges locatives.
  • Effectuer le suivi des paiements et relancer en cas d’impayés.
  • Réaliser les comptes rendus de gestion pour les propriétaires.
• Gestion technique :
  • Superviser l’entretien et les réparations des biens loués.
  • Faire appel à des prestataires pour les travaux nécessaires.
  • Veiller à la conformité des logements avec les normes en vigueur.
• Relations avec les locataires et les propriétaires :
  • Répondre aux demandes et gérer les litiges éventuels.
  • Accompagner les propriétaires dans les démarches administratives et légales.
• Veille réglementaire :
  • Garantir le respect des lois et réglementations en matière de location (loi ALUR, plafonds de loyers, diagnostics obligatoires).

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Comment devenir Gestionnaire locatif ?

Le métier de Gestionnaire locatif est accessible après une formation en gestion immobilière, en droit ou en administration.

• Formations recommandées :
  • BTS Professions Immobilières : Formation idéale pour acquérir les compétences de base.
  • Licence professionnelle en Gestion Immobilière ou Droit Immobilier : Pour approfondir les connaissances en gestion et en législation.
  • Master en Gestion de Patrimoine ou Droit Immobilier : Pour évoluer vers des responsabilités accrues.
• Compétences techniques nécessaires :
  • Maîtrise des logiciels de gestion locative (Périclès, Hektor).
  • Connaissance des réglementations en matière de location.
  • Compétences en comptabilité pour gérer les flux financiers.